Augmentez la valeur de votre bien immobilier existant pour poursuivre leur développement.
Nos conseils vous permettront d'explorer les différentes possibilités. En faisant des choix stratégiques au sujet de votre immobilier, vous élargirez davantage votre portefeuille.
Il arrive qu'un bien immobilier existant entraîne un coût total de propriété plus élevé que le flux de loyers potentiels qu'il génère. Lorsque vous n'occupez personnellement le bien, il peut en résulter des rendements nets négatifs, en particulier dans les régions où la création de plus-value est limitée. Même les immeubles loués vétustes subissent parfois une évaluation incorrecte des coûts, revenus et création de plus-value. Par conséquent, les performances réelles de cet actif ne sont pas évaluées dans leur intégralité dans le portefeuille. Au fond, le terrain a toujours potentiellement d'autres possibilités de constitution de patrimoine. Nous nous mettons à votre disposition pour réfléchir ensemble à la meilleure approche à adopter.
Parfois, une parcelle de terrain a un potentiel de plus-value, mais il est trop tôt ou ce ne serait pas assez rentable pour créer des revenus passifs et lancer un projet. Là encore, nous abordons bien plus que la simple vente dans nos conseils sur les alternatives. Un exemple est l'utilisation de la garantie en combinaison avec d'autres fonctions potentiellement rentables, telles que la promotion de nouveaux bâtiments. Grâce à cette capacité, vous pouvez alors investir dans des emplacements à plus grand potentiel de constitution de patrimoine le biais de l'immobilier.
Parfois, la rénovation ou la reconversion d'espaces s'avèrent plus faciles qu'on ne le pense. Nous faisons la balance entre les revenus locatifs futurs et les coûts de financement. Cela transforme un bien immobilier offrant peu de sûreté en un actif rentable dans le cadre de la constitution passive d'un patrimoine pour l'avenir. Nous transformons ces soucis en revenus.
Vous pouvez utiliser stratégiquement un terrain pour appuyer le financement de nouveaux bâtiments en tant que fonds propres. Ceci à condition que les loyers dans cette région soient suffisamment élevés pour supporter le financement des nouveaux bâtiments.
Si les loyers se révèlent trop faibles, il existe d'autres options (en dehors de la vente), comme :
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Le développement et la construction de biens immobiliers à vendre et/ou à conserver partiellement.
L'utilisation d'un terrain en garantie pour faciliter le financement d'un bien immobilier à un autre emplacement. De quoi progressivement faire d'un terrain deux propriétés de valeur.
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Expliquez-nous votre situation par mail afin que nous vous redirigions dans la bonne direction. Un plaisir en appelle souvent un autre.
Si le défi se révèle plus corsé et que nous percevons ensemble un moyen de constituer un patrimoine passif, nous fixerons un rendez-vous personnel. Nous déterminerons alors ensemble la marche à suivre.
Qubrik rassemble un réseau d'investisseurs qui constituent des revenus passifs par l'intermédiaire de biens (im)mobiliers, grâce au partage de leurs expériences.
Si vous adoptez une vision similaire de la constitution d'un patrimoine passif, nous pourrions peut-être utiles l'un à l'autre. Explorons les possibilités en partageant notre vision de la croissance financière.
